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北谷町エリアの不動産相場は？実際の不動産取引と売却動向を解説【2026年版】

2026.06.19

北谷町の地価は県内トップクラス

沖縄県の中でも人気の高い「北谷町エリア」。北谷町の公示地価は近年上昇を続けており、2026年公示地価の平均は約20.5万円/㎡、前年比約9％上昇となっています。県内でも那覇市に次ぐ高水準のエリアです。海を身近に感じられる住環境や利便性の高さから、県内外を問わず多くのお問い合わせをいただきます

また北谷町は、嘉手納基地やキャンプフォスターへのアクセスが良く、外国人向け賃貸需要が高いエリアとして知られています。米軍関係者向け住宅は一般賃貸より高い賃料帯で募集されるケースも多く、北谷町の不動産市場を支える要因の一つになっています。

今回は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データと、弊社での成約事例をもとに、北谷町エリアの不動産市場についてご紹介します。

2025年第1四半期～2025年第4四半期の取引データによると、以下のような取引事例があります。

※国土交通省「不動産情報ライブラリ」公表データより

ホカマハウジングでの成約事例

弊社は北谷町エリアを中心に多数の売買をお手伝いしております。

【成約事例】

種別：住宅（当時は賃貸中）

所在地：北谷町字宮城

土地面積：265.4㎡（約80.2坪）

建物面積：74.85㎡（約22.64坪）

構造：RCB造

築年月：1981年10月(築44年)

成約価格：-

【成約事例】

種別：マンション

所在地：北谷町字美浜

土地面積：定期借地

専有面積：79.21m² (23.96坪)

構造：RC造

築年月：2012年5月(築14年)

成約価格：-

※成約済みのため詳細住所・価格は一部非公開としております。

あなたの不動産はいくらで売れる？

不動産価格は、

・立地
・接道条件
・建物の状態
・眺望
・駐車場条件

などによって大きく変わります。

同じ北谷町エリアでも査定価格に数百万円以上の差が出ることもあります。

・現在の資産価値を知りたい
・相続対策を考えたい
・住み替えを検討している
・米軍賃貸を続けるべきか判断したい

そんな方にもおすすめです。

「今すぐ売却ではないけど価値だけ知りたい」という方も大歓迎です。

弊社は地域密着で活動しているため、インターネット掲載前の購入希望者情報や、最新の市場動向を把握しております。

【無料査定・相談無料】【秘密厳守】

沖縄県内、北谷町内での、不動産売却はホカマハウジングにお任せください！

●フリーダイヤル(0120-947-871)　

※県外からのお問合せは (098-923-1293) にて承っております。

●メール(hokama-housing@ryucom.ne.jp)

●Instagram(＠lixil_hokama_housing) DM24時間受付中！

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