LIXIL不動産ショップ ホカマハウジングのブログ https://www.hokamahousing.com/blog/ LIXIL不動産ショップ ホカマハウジングのブログ ja 沖縄で年収400万円でも家は買える？ https://www.hokamahousing.com/blog/29633/756817/ 沖縄で年収400万円でも家は買える？

沖縄で住宅購入を検討されている方の中で、意外と多いのが

住宅ローンの借入上限額を知らない。


  • ・年収400万でも家買えるでしょ？

  • ・とりあえず銀行に相談すれば行けば貸してくれるよね？


  • と思っている方、いませんか…？


    • 沖縄で家を探す人の7割が(意外と)知らないこと
    「自分の年収で住宅ローンをいくら借りられるのか？」
    をトピックしてみたいと思います。

    今回は【年収400万円・単独名義の場合】の住宅ローンをシミュレーションしてみました。

    住宅ローンは一般的に年収の5〜7倍程度が借入目安と言われています。



    今回のシミュレーションでは
    年収400万円（単独名義）の場合、約2,400万円〜2,900万円
    が住宅ローン借入の目安となりました。

    ただし銀行審査では

    ・車ローンや教育ローンの借入
    ・カードローン、キャッシング

    • ・クレジットカードや携帯分割などの支払い遅延、滞納履歴


    などがあると、借入可能額が下がる場合や審査に影響する可能性があるのでご注意です。


    さて、沖縄の新築戸建て販売状況からデータを読み取ると、
    エリアによって価格差がありますが

    ・金武町
    ・宜野座村
    ・うるま市
    ・八重瀬町
    ・南城市
    ・糸満市

    などでは2,200万円～3,300万円前後の物件も多くみられます。その為、

    ・頭金を入れる
    ・少し価格帯を調整する

    ことで、マイホーム購入は十分可能なケースがあります。

    「自分の年収で住宅ローンをいくら借りられるのか？」

    それを知るポイントとして２つの方法がございます。

    ①WEB仮審査(事前審査)
    ②借入シミュレーション

    ①のWEB仮審査(事前審査)においては、スマホ1つで申請できる事もあり、
    難しそうに見えて意外と簡単なんです。
    且つ、信用性が上がるので借入シミュレーションよりもおススメです。

    WEB仮審査(事前審査)ができるリンクをまとめましたので、是非ご参考下さい。

    【琉球銀行】https://www.ryugin.co.jp/jutaku_loanorder/
    【沖縄銀行】https://loan.okinawa-bank.net/
    【沖縄ろうきん】https://www.okinawa-rokin.or.jp/1554285098/


    【イオン銀行】https://www.aeonbank.co.jp/aeonbank/loan/housing/

    【JA住宅ローン】https://ja-netloan.jp/guides/jutaku/

    【auじぶん銀行】https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/?cid=gnv06

    【PayPay銀行】https://www.paypay-bank.co.jp/mortgage/index.html


    金融機関により異なりますが、最短1日～3、4営業日あたりで回答が返ってくるケースが多いです。

    実際に「自分の年収で住宅ローンをいくら借りられるのか？」
    を知るだけで、家探しはとてもスムーズになります。
    住宅ローンの仮審査(事前審査)は無料でできるため、
    まずは借入可能額を知るところから始めてみてはいかがでしょうか。


    沖縄県内、北谷町内での、不動産売却・購入は弊社にお任せください！

    ●フリーダイヤル(0120-947-871)　

    ※県外からのお問合せは (098-923-1293) にて承っております。

    ●メール(hokama-housing@ryucom.ne.jp)

    ●Instagram(＠lixil_hokama_housing) DM24時間受付中！



    ]]>     2026-03-12     「リフォーム済み中古マンション」という賢い選択。 https://www.hokamahousing.com/blog/28853/742997/ 「新築は高い…でも中古はちょっと不安。」
    そんな方に選ばれているのが、
    リフォーム済み中古マンションという賢い選択。


    今回ご紹介するのは、宜野湾市エリア、価格3,490万円、築34年の中古マンション。
    築年数だけ見ると少し気になる…という方も多いかもしれません。
    ですが、実は“今の時代”だからこそ、ちょうど良いバランスなのです。

    POINT① 新築より価格を抑えられる安心感
    宜野湾市内で新築マンションを検討すると、4,000万円台〜が主流。
    それに比べ、3,490万円という価格は現実的で手が届きやすいゾーン。

    ・住宅ローンの月々負担を抑えられる
    ・将来的な資金計画が立てやすい

    “無理をしないマイホーム購入”が実現できます。

     POINT② 室内はほぼ新築同様。
    ・システムキッチン、食洗機
    ・ユニットバス
    ・トイレ
    ・洗面化粧台
    ・配管は全て新規交換。
    ・クロス全室、床材は新規貼替。

    「中古を買ってからリフォームする」という手間や追加費用が不要なのも大きなメリットです。

    POINT③ 管理状態が確認できる安心感。
    築34年ということは、
    ・管理体制
    ・修繕履歴
    ・大規模修繕等の実施状況

    などがある程度“実績”として確認できます。
    新築では分からない「管理の良し悪し」が見えるのは、実は大きな安心材料。

    POINT④ 宜野湾市という立地の魅力。
    宜野湾市は、
    ・那覇方面へのアクセス良好
    ・コンベンションエリアや商業施設の充実
    ・再開発、インフラ整備の期待感
    ・教育施設も揃う
    ・海も近い

    と、バランスの取れたエリア。
    「生活のしやすさ」と「将来的な資産価値」の両方を見込める地域です。

    宜野湾市は単身者・県外移住者・転勤層・ファミリー層
    も多く、立地次第では賃貸需要も見込めるエリアです。

    更に室内がリフォーム済みであれば、

    ・初期修繕費を抑えられる
    ・募集開始までが早い
    ・内覧時の印象が良い

    つまり、稼働までのスピードが早い！！

    この価格帯だからこそ、“住む”と“貸す”の両方を見据えた選択が可能になります。










    詳細が気になる方は、下記よりお問合せお待ちしております♪

    購入にかかる諸費用、資金計画書、支払いシミュレーションなど
    ご提示できます。何なりとお申し付けください。



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    ]]>     2026-02-12     売主様・仲介手数料「0円」とは https://www.hokamahousing.com/blog/25940/513479/


    ※ご好評頂きました当キャンペーンは、
    2026年3月31日(火)をもちまして終了となりました。
    ご愛顧いただき、誠にありがとうございました。


    ＼沖縄県内にてホカマハウジングTV-CM好評公開中／



    Q　そもそも手数料とはどういう時に支払うお金？

    A　仲介手数料とは不動産(土地や建物)を売却・購入した際に不動産会社に支払う費用のことです。


    Q　売主様の仲介手数料0円って何がお得なの？

    A　一般の不動産会社でお家を売却した場合と、ホカマハウジングでお家を売却した場合とでは

    支払う費用が異なります。それに伴い、受取金額にも大きな差額が生まれます。


    ホカマハウジングの安心売却システムはこの通り↓



    例えば、物件価格が約3,000万円の不動産を

    一般の不動産会社へ売却した場合、お支払いする仲介手数料は約100万円

    ➡受取金額は約2,900万円


    ホカマハウジングで売却した場合、お支払いする仲介手数料は0円

    ➡受取金額は約3,000万円


    受取金額に約100万円の差額が生まれます！！



    Q　ご相談をすると必ず売却しなきゃいけない？

    A　そういうことは事ございません。お客様のタイミングで売却が可能です。売却依頼後に万が一、売止めされた場合も手数料は一切かかりません。


    不動産売買は早めに情報を知る事が大事です♪いつでもご相談下さい♪


    Q　サービス品質が悪いのでは？

    A　弊社は設計から建築、販売まで携わってきたからこそ豊富な専門知識・販売実績を基にしっかりサポートさせていただきます。


    複数のポータルサイト・折込チラシ・SNS広告等様々な媒体で買手をお探しいたします。



    双方にメリットがあるからこそ、できる♪


    諸費用の中でも最も高額になる「仲介手数料」

    他不動産と同様のサービス・サポートを受けられるなら、一度見直してみませんか？



    沖縄県内、北谷町内で、不動産売却をお考えの方は是非ご相談下さい♪♪


    ホカマハウジングは売主様・買主様のご気持ちを最優先に考え、しつこい営業は一切行いません。



    お問合わせこちらまで↓


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    ※県外からのお問合せは (098-923-1293) にて承っております。

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    ]]>     2026-02-06     …平家って、やっぱりいい。そんな“こだわり”が詰まったデザイン住宅。 https://www.hokamahousing.com/blog/28853/738656/
    ・・・平家って、やっぱりいい。
    そんな“こだわり”が詰まったデザイン住宅。
    早くも最終1邸となりました。

    【宜野湾市大山４丁目・新築平家戸建て(木造)】

    ●寛げる18帖の広々LDK＋折上天井で、開放感たっぷり

    ●大人がすっぽり入る大容量パントリーは、収納力◎

    ●食洗機付きシステムキッチンで、家事＝楽×時短

    ●建売では珍しい洗面2ボウルの洗練デザイン

    ●ぐるっと回れる2つの洋室は、兄弟姉妹に喜ばれます

    ●玄関を通らず洗面脱衣室へ直行！部活帰りも安心

    ●南東向きの物干しスペースで天日干しOK

    個人的な主観とはなりますが、
    トイレが２ヶ所と使い分けができる面や
    玄関からリビングを通らずお部屋に行ける間取り動線を考えると
    高齢のご両親と２世帯で暮らすご家庭にも、ぜひおすすめしたい一邸です。










    気になった今がチャンス。
    ぜひ一度、現地でご体感ください。

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    何なりとお申し付けください。



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    ]]>     2026-02-04     ＼We love home.フェア2026 開催中／　 https://www.hokamahousing.com/blog/25940/723424/ ＼We love home.フェア2026 開催中／

    We love home.フェア2026


    【期間】2026/1/6(火)～2026/3/31(火)　応募締切：2026/4/7(火)

    キャンペーン期間中に、ホカマハウジングへご来店・ご相談頂いた方に下記、豪華賞品をプレゼント！！
    売買(査定依頼・物件内覧・ご契約など)・賃貸(物件内覧・ご契約など)どちらも対象です！是非ご参加下さい＼(^o^)／

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    LEDシーリングライトの中に高性能プロジェクターと高音質スピーカーを搭載。
    お家が映画館に早変わり♪今大注目の商品です‼

    ★アンカー・ジャパン Eufy X10 Pro Omni(ホワイト)
    驚異的な掃除力を誇る、ロボット掃除機。
    加圧式モップ/8000Pa 吸引力/自動ごみ収集/自動モップ洗浄・乾燥/毛がらみ除去/モップリフト

    ★COSORI LITE 3.8L　SMART ノンフライヤー
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    豪華賞品はこれだけではありません！

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    LIXIL不動産ショップ ホカマハウジングでは、売主様・仲介手数料０円(無料)で不動産売却が可能！
    新築戸建てや中古戸建て、中古マンションをご購入の方には、キャッシュバックキャンペーン企画もご用意！

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    ]]>     2026-01-13     ＼子育てグリーン住宅支援事業2025／※2025.12.31にて終了 https://www.hokamahousing.com/blog/25940/691348/

    ※当補助金申請は2025.12.31にて終了いたしました。


    ～ 新築住宅のご購入を検討している方へ ～


    補助金を活用して、賢くマイホームを購入しませんか？


    子育てグリーン支援事業とは、国が行う住宅補助金制度です。


    新築やリフォームで省エネ・子育てに優しい住まいをつくると、


    最大で160万円の補助が受けられます。


    「子育て」と名前についていますが、


    若い夫婦や一般の方も対象となる場合があります！


    注文住宅や新築分譲住宅のご購入、リフォームを検討している方は


    ぜひチェックしてみましょう♪



    弊社では主に【長期優良住宅・ZEH住宅】をお取扱いしております。



  • 子育て世帯：

  • 申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯


  • 若者夫婦世帯：

  • 夫婦のうちいずれかが39歳以下である世帯


    • に該当する方は補助金を受けられる可能性があります！



    当HPにて掲載のある、物件ページの「備考欄」にて

    対象物件かどうかご確認頂けます。


    ※当HPに掲載のない物件も対象となる場合がございます。

    また、物件により補助金額が異なるため、詳細についてはお問合せ下さい。


    【TEL】0120-947-871

    【メール】hokama-housing@ryucom.ne.jp

    【Instagram】＠lixil_hokama_housing DM24時間受付可能！






    ]]>     2025-10-28     ＼ご成約特典キャンペーン／ https://www.hokamahousing.com/blog/25940/665081/

    　 弊社限定！　
    ✨ご成約特典キャンペーン
    沖縄県民(もちろん移住者の方も)が喜ぶ
    更になるべく負担を減らせるような
    マイホームを購入できる何か良い方法がないか…
    ずっとずっと心の中で計画だけ練ってました、当キャンペーン…

    上司に何度も交渉し、やっと実現できました！

    どうせ買うなら、他不動産と同じようなサポートを受けられて
    特典付き条件で購入したいですよね…！！

    遂に発表いたします↓↓↓


    ご成約特典①　まるごと現金キャッシュバック！


    マイホーム購入後は新品の家具家電を揃えたいですよね。

    手元に現金を残し余裕資金があれば、新生活の良いスタートが切れます♪


    (例1) A物件、価格4,000万円の場合…＼50万円キャッシュバック／

    (例2) B物件、価格5,000万円の場合…＼60万円キャッシュバック／


    費用上限を物件ごとに設定しているので担当までご確認下さい♪


    ご成約特典②　業者指定なし！お引越し費用「0円」


    お客様ご自身での手配となりますが、お好きな業者での契約が可能です！

    個人的には比較する為にも‟相見積もり“を取る事をおすすめします♪


    費用上限を物件ごとに設定しているので担当までご確認下さい♪


    ご成約特典③　無料追加オプション


    ご用意している下記オプションセットの中から、お好きな商品を組み合わせでお選びできます♪



    (例1) Panasonicビルトイン食洗機(深型)＋ガス衣類乾燥機(8kg)

    (例2)  網戸一式＋TVアンテナ(BS無し)＋ガス衣類乾燥機(8kg)

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    (例4) LIXILカップボード＋網戸一式



    対象物件については、各物件ページの備考欄等をご確認ください。

    また、当HPに掲載のない物件も対象となる場合がございますので、

    お気軽にお問合せ下さい♪


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    https://www.hokama-reform.com/　

    ]]>     2024-02-16